置富產業信託的基金單位持有人的分派由2021年9.81億港元下降至2022年8.77億港元。主要原因於2022年初爆發的第五波2019 冠狀病毒病疫情對香港造成沉重打擊，政府因而將所有相關防疫措施收緊至史無前例的水平。在2022年艱難的經營環境亦獲得如此成績，已算相當不錯。展現了整盤生意的防守性優秀。
同比2018年至2022年業績數據：
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2018 |
2019 |
2020 |
2021 |
2022 |
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收益（億港元) |
19.40 |
19.60 |
18.44 |
18.06 |
17.64 |
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物業營運開支（億港元) |
4.23 |
4.33 |
4.25 |
4.25 |
4.34 |
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物業收入淨額（億港元) |
14.72 |
14.81 |
13.76 |
13.40 |
12.90 |
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出租率 |
93.10% |
96.90% |
95.80% |
94.30% |
93.90% |
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可供分派之收益（億港元) |
9.86 |
9.94 |
9.70 |
9.81 |
8.77 |
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基金單位持有人的分派（億港元) |
9.86 |
9.94 |
9.22 |
8.83 |
8.77 |
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派息比率 (%) |
100% |
100% |
95% |
90% |
100% |
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已發行與將發行基金單位(億個) |
19.28 |
19.41 |
19.59 |
19.74 |
19.92 |
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每股中期股息（港元) |
0.2634 |
0.2613 |
0.226 |
0.2496 |
0.2305 |
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每股末期股息（港元) |
0.2494 |
0.2515 |
0.2456 |
0.1987 |
0.211 |
隨著香港經濟社會民生回復正常，公司的表現應該會受到積極的影響。香港政府統計處日前公布2023年5月的零售業總銷貨價值的臨時估計為345億元，同比上升18.4%。2023年首5個月合計的零售業總銷貨價值的臨時估計同比上升21.0%。
2023年中期股息預測：
保守假設股東中期可供分派之收益增長為10%，派息比率為95%。每股中期股息預測 = 大約0.241港元或以上。
期待置富產業信託遲些發佈的2023年中期業績。
利益申報: 本人持有上述股票權益。
凡人兄, 有否考慮佢今年增加的利息支出數額呢? 🧐🙏
回复删除Student 兄, 多謝你的留言。
回复删除置富產業信託在2022年的利息支出已經增加至2.2億元（相較於2021年的1.1億元）。現在假設該信託今年的利息支出增加至3.3億元，這個增加部分大約佔信託收益的6%左右。我估計隨著出租率的增加和租金的提高，這額外的利息支出可以被補償並且還會有可供分派之收益增長。