嘉華國際過去十年派息平穩向上,管理層善待股東,不會因收入下降而減少派息。假設由2023年至2028年嘉華國際每年派息維持不變(嘉華國際在2023年6月30日之現金及現金等價物為86億港元,多過十年派息需要的金錢)。
假設2023年至2025年股東盈利和每股資產淨值每年下降10%之後2026年至2028年保持平穩。2023至2028年的預測如下。
|
2023 |
2024 |
2025 |
2026 |
2027 |
2028 |
股東盈利(億港元) |
12.35 |
11.12 |
10.00 |
10.00 |
10.00 |
10.00 |
按年變化% |
-10.0% |
-10.0% |
-10.0% |
0.0% |
0.0% |
0.0% |
每股盈利(港元) |
0.39 |
0.35 |
0.32 |
0.32 |
0.32 |
0.32 |
每股派息(港元) |
0.21 |
0.21 |
0.21 |
0.21 |
0.21 |
0.21 |
按年變化% |
0.0% |
0.0% |
0.0% |
0.0% |
0.0% |
0.0% |
派息比率(%) |
53.3% |
59.2% |
65.8% |
65.8% |
65.8% |
65.8% |
每股資產淨值(港元) |
12.60 |
11.34 |
10.21 |
10.21 |
10.21 |
10.21 |
按年變化% |
-10.0% |
-10.0% |
-10.0% |
0.0% |
0.0% |
0.0% |
我們需要一個折現率來把未來所賺的金錢折現成現值。折現率 = 無風險回報 + Beta(嘉華國際) x
(市場回報 - 無風險回報) = 6.1%。保守假設為7%。
無風險回報 = 香港10年期政府債券孳息率 = 3.22% (參考股壇老兵鍾記的計算: https://bennychungwai.blogspot.com/2023/05/ddm.html)
市場回報 = 6.44% 至7.44% (恒生指數過去20年平均每年的回報率,包括股息在內) 保守假設8%。(參考股壇老兵鍾記的計算: https://bennychungwai.blogspot.com/2023/05/ddm.html)
Beta(嘉華國際) = 0.602 (經濟通資訊)
2023至2028年折現後每股派息的預測如下。
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2023 |
2024 |
2025 |
2026 |
2027 |
2028 |
總數 |
每股派息(港元) |
0.14 # |
0.21 |
0.21 |
0.21 |
0.21 |
0.21 |
|
折現後每股派息(港元) |
0.14 # |
0.20 |
0.18 |
0.17 |
0.16 |
0.15 |
1.00 |
# 因為2023年中期股息已經派發,只計算末期股息
2028年每股資產淨值預測為10.21港元。過去五年嘉華國際的市帳率由0.2至0.4。假設在2028年市場只是給予嘉華國際市帳率0.18。嘉華國際2028年的股票價格為1.84港元。折現到2023年為1.31港元。2023至2028年累積總股息折現到2023年為1.00港元。嘉華國際每股估值大約為2.31港元。
如果嘉華國際未來五年每年減低派息5%,嘉華國際的每股估值大約為港幣2.2元。
估值的計算其實是一門藝術多於科學。歡迎各位網友分享你們的計算方法。
利益申報:本人持有上述股票權益。
參考博主的保守估值 現價1.96的173也不是原先以為的超殘估值
回复删除多謝Bismarck666兄分享。
删除再者以香港的地產市場前景 每年10%的盈利倒退可能已是較樂觀的預測了
回复删除嘉華國際2022的盈利比2021年已經下降了60%。因此假設未來三年每年10%的盈利倒退。當然這只是估計。
删除以嘉華的業務性質及波動性 0.60的beta似乎沒能洽當反映 這種水平的beta應該只屬公用股或民生消費股
回复删除0.60的beta是參考經濟通資訊。折現率計算為6.1%,保守假設為7%。
删除嘉華中報現金及等價物好似係八十六億
回复删除多謝老王兄的意見。86億是對的(2023年的中報)。
回复删除不好意思我看了2022年的中報。
已修正。
不客氣凡人兄, 持有嘉華的人應該不多了, 加上MSCI 11月30日踢走173, 相信流通性再進一步減少, 173 將來除左收息應該無咩作為, 但而家十厘息股都成行成市, 173 的確顯得雞肋, 已售未結180億, 按淨利率16% 約30億, 土儲不足, 如果173 不投地, 可能會變成一隻淨現金收租股, 但每年7億派息條數都唔少, 暫時租金收入6億幾未夠cover
回复删除多謝老王兄分享。
删除嘉華國際還擁有與其市值相當的銀河娛樂股票。
凡人兄每年預173 賺十億都合理, 未來三年我估計唔止十億, 173 未來都無乜大項目, 香港大多佔比20-30%合營項目, 內地反而多獨資, 希望173 呢幾年盡快推內地盤, 套回現金等下一浪
回复删除2023年首六個月嘉華國際80%的營業額是從內地買樓收益賺來的, 希望173 盡快推內地盤, 套回現金, 能夠維持穩定派息。
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